이는 현재 공사 중인 GTX-A노선의 수혜지로 꼽히는 고양시 킨텍스 일대 아파트들의 GTX 착공 이후로 가격을 보면 알 수 있다. 킨텍스역 역세권에 위치한 포레나킨텍스 전용 84㎡는 착공 직전 7억원대 거래되다가 착공 후 1년 만인 2020년 6월 10억원대로 가격이 올랐다. 2021년에는 14억원대에 실거래 되며 신고가를 기록했다.

의정부시는 GTX로 인한 교통 인프라 개선뿐만 아니라 캠프 라과디아를 비롯한 미군 공여지 개발, 재개발 정비사업 등 곳곳에서 개발사업이 진행 중이에서 정주여건도 한층 개선되고 있다.

권일 부동산인포 관계자는 “GTX-C노선이 연내 본격적으로 착공에 들어갈 경우 의정부시, 특히 의정부역 일대 부동산에 대한 관심이 증가할 것으로 보인다”면서 “최근 원자잿값 인상 등의 이유로 아파트 공급 불안이 가중되고 있어 연내 분양 물량 등 신축 아파트는 앞으로 경쟁력이 더 높아질 것”이라고 말했다.

이런 가운데 포스코건설은 오는 10월 의정부시 의정부역 인근 캠프 라과디아 도시개발 사업지에서 ‘더샵 의정부역 링크시티’를 공급할 예정이다. 이 사업장은 최고 48층, 전용 84~165㎡ 1401가구 규모로 조성된다.

미군 공여지인 캠프 라과디아 도시개발사업은 공동주택을 비롯해 공공청사, 공원, 주차장 등이 함께 들어서며 공동주택의 경우 약 3만㎡ 규모의 공원이 인접해 주거 환경도 쾌적하다. 또 신세계백화점과 로데오거리, 제일시장, 을지대학교병원, 의정부시청, 예술의전당, CGV 등 각종 생활편의시설도 가깝다.

이와 함께 의정부서초, 다운중 등 교육시설을 걸어서 통학할 수 있고 의정부중과 의정부여·고, 학원가, 정보도서관 등도 인접해 있다.